8年來，龍崗區產服集團麾下的深圳大運軟件小鎮(以下簡稱“小鎮”)，園區國家級專精特新小巨人企業和科技獨角獸企業層出不窮。2021年5月，小鎮被人力資源和社會保障部評為“全國創業孵化示范基地”，捧回深圳市首家沉甸甸的金字招牌。
從一片“鹽堿地”到種出一塊金燦燦的優質“高產田”。記者昨日從龍崗區獲悉，自2013年底正式開園以來，8年間，深圳大運軟件小鎮先后培育了云天勵飛、芯天下等國家級專精特新小巨人企業，以及柔宇、烯灣科技等技術創新能力強、發展勢頭迅猛的科技獨角獸企業。目前，小鎮已初步形成了以烯灣科技等領軍企業為核心的應用技術創新源，以新型科研機構為核心的源頭技術創新源，以技術型、技能型人才為核心的知識創新源，構建了一條完整的科技創新鏈條，引領區域創新驅動發展。
截至2020年底，大運軟件小鎮入駐科技型企業518家，入園企業擁有各類知識產權近一萬項，累計實現產值456.58億元，納稅總額18.19億元。
大運軟件小鎮為什么能在龍崗區眾多園區中脫穎而出?
“國企+集企”老舊工業區蝶變創新高地
大運軟件小鎮有關負責人表示，深圳大運軟件小鎮位于深圳龍崗產學研核心的大運深港國際科教城核心區域，占地14.5萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，共有75棟建筑。2013年11月以前，大運軟件小鎮的前身叫蓮塘尾工業區，是一個以傳統加工制造業為主的社區老舊工業區，環境差、耗能高、產值低、稅收少、安全隱患事故多。當時年產值僅2億元，稅收不到550萬元。
小鎮從2011年起開始綜合整治，2013年底便正式開園，僅歷時2年。2011年，為盤活存量老舊物業，拓展優質產業發展空間，推進產業載體轉型升級，在區、街道的協調下，紅荷股份合作公司將蓮塘尾工業區統租給龍崗區屬國企——區產服集團，采取“政府引導—國企投資—統租集體物業—綜合整治—運營管理”的模式，通過低成本的“穿衣戴帽”和“修籠引鳳”，對園區基礎設施和生態環境進行全面升級，改造成為以軟件開發、信息技術、互聯網+、智能制造為主導產業，融生產、生活、生態于一體的“產城融合”科技園區。
區產服集團統租集體物業，一方面既不變更業主，也不改變物業主體結構，社區也沒有租金壓力，有效保障了集體利益;另一方面通過產服集團專業化運營，提升物業價值空間，并與社區股份公司建立利益共享機制，引導集體經濟由“單一租賃型”向“投資管理型”轉變，形成“載體—產業—社區”聯動互促、共享轉型紅利的局面。
2013年底開園以來，“大運軟件小鎮通過‘國企+集企’的運營模式，依靠創新驅動發展，用短短兩年時間基本完成新舊動能轉換，從老舊工業區華麗轉身為創新高地，為全區產業轉型升級提供了一個可復制、可拓展、可推廣的產業轉型升級實踐樣本。”
小巨人和科技獨角獸企業這樣養成
開園8年來，大運軟件小鎮已發展成為龍崗區創新、創業的資源高地和落實“一芯兩核多支點”發展戰略的重要支撐。
深圳云天勵飛技術股份有限公司是由國家級領軍人才陳寧博士創辦的一家專注于視覺人工智能領域的公司，致力于打造基于視覺芯片、深度學習和大數據技術的“視覺智能加速平臺”，是業界掌握“處理器+核心算法+數據”技術的公司。2014年8月落戶大運軟件小鎮，園區從該公司的工商注冊、第一批融資、第一個客戶等都給予了大力幫助和支持，在小鎮的推薦和支持下，獲得龍崗區產業投資引導基金300萬元的第一筆股權投資。該公司經過幾年發展已成為獨角獸科技企業，國家級“專精特新”小巨人企業，已完成IPO上市融資，在科創板提交上市申請輪候上市，市場估值超過30億美元。
芯天下技術股份有限公司(簡稱“芯天下”)是一家專注于存儲芯片的半導體高新技術公司。已通過ISO 9001質量管理體系認證。芯天下扎根中國，專注耕耘自有品牌(XTX芯天下)，致力于成為卓越的通用芯片設計公司。入駐園區以后園區孵化器派專人全程為其辦理工商、稅務、組織機構代碼證等所有的企業報批手續，極短的時間內完成進入大運軟件小鎮園區發展的審批手續。
在其經營過程中，小鎮為其提供積極服務的同時，在信息交流上、項目推介上、政策落實上做了大量的工作，組織和指導其進行各項扶持的申報;在其需要資金擴大再生產時，小鎮積極聯系深創投、紅杉資本等股權投資機構，幫助企業完成B輪2.6億元融資。芯天下公司已經順利從小鎮孵化器孵化畢業，公司技術和產品銷量都在全國排名前列，2021年被認定為國家級“專精特新”小巨人企業。
深圳烯灣科技有限公司是以歸國華人科學家、東京大學博士鄧飛先生領導的研發團隊為核心創立的高科技企業，研發人員來自于多個全球頂尖高校。除深圳總部外，烯灣科技在美國特拉華、日本東京也設有研究所，實現了產業熱點區域全覆蓋和全球化運營。
烯灣科技有限公司2017年3月入駐小鎮51、52棟，作為企業的中試基地。園區孵化器根據其項目的技術領先、市場的競爭性強的特點，小鎮積極與金融機構聯系貸款融資，經多方努力，成功融資5000多萬元人民幣。烯灣科技研發成果及未來產業化前景受到社會和業界的廣泛關注和高度認可，入選“融資中國2017年度中國最具投資價值公司”榜、被評為尋找影響未來的偉大公司，被行業譽為“下一個獨角獸”。
(記者 畢國學)
關鍵詞： 老舊工業區 創新高地 小巨人 科技獨角獸 這樣養成
