近年來，龐大的住房租賃規模和復雜的住房租賃關系引發不少矛盾糾紛，接訴即辦涉住房租賃類訴求居高不下。近日召開的北京市十五屆人大常委會第三十五次會議，對《北京市住房租賃條例(草案)》進行審議。條例草案對“黑中介”“甲醛房”、哄抬租金、虛假房源等住房租賃亂象作出了回應。
房租價格是租客關心的話題之一。條例草案提出，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預措施，穩定租金水平。一旦采取價格干預措施，出租人應當執行;拒不執行的，由市場監督管理部門依法處理。
租房押金和中介費怎么收、怎么退?長期以來，不同住房租賃企業的收費方式各不相同。“押一付三”“押二付六”等常見租房交易規則，讓不少剛參加工作的年輕租客深感壓力。對此，條例草案提出，住房租賃企業向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金，并按規定通過第三方專用賬戶托管。單次收取租金的數額，一般不得超過3個月租金，超收租金應當納入監管。住房租賃企業不得誘導承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容。
此外，房地產經紀機構提供中介服務收取的傭金，一般不得超過1個月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產經紀機構不得再次收取傭金。(韓秉志)
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